您的位置: 首页 » 法律资料网 » 法律法规 »

建设部


关于贯彻实施《城市房屋租赁管理办法》的通知
1995年7月24日，建设部

各省、自治区、直辖市建委（建设厅，市政管理委员会）：
《城市房屋租赁管理办法》已于一九九五年四月二十八日经建设部部常务会议审议通过，五月九日以部长令第42号发布。《城市房屋租赁管理办法》作为《中华人民共和国城市房地产管理法》的配套法规，是城市房屋租赁管理的主要法律依据之一，各级人民政府房地产管理部门应当严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，结合当地的实际情况，找出房屋租赁管理的突破口，切实加强房屋租赁管理，规范租赁市场行为。要健全房屋租赁管理机构，配备管理人员，加大管理力度，尽快使房屋租赁管理纳入法制轨道。为了更好地贯彻实施《城市房屋租赁管理办法》，现将有关事项通知如下：
一、尽快建立租赁登记备案制度和《房屋租赁证》制度。建设部在论证《城市房屋租赁管理办法》时，已征得国家工商行政管理局和公安部等部门的同意，各地房地产管理部门应当按照《城市房屋租赁管理办法》第十七条的规定，取得当地工商、公安部门的配合，建立规范的房屋租赁登记备案制度。在《城市房屋租赁管理办法》发布之前已经建立了租赁许可证制度的地方，可根据当地租赁管理的实际情况，继续使用房屋租赁许可证，待条件成熟后再换发《房屋租赁证》。
二、切实加强房屋租赁中土地收益的征收管理。建设部在论证《城市房屋租赁管理办法》时，已征得国家计委、物价局、财政部等部门的同意，各地房地产管理部门应当在当地财政、物价等部门的支持下，严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定和《城市房屋租赁管理办法》第二十五条的规定，切实加强土地收益的征收管理，防止房屋租赁中的土地收益流失，为国家把好土地收益关。
三、规范租赁合同。房屋租赁，租赁双方应当签订租赁合同，各地房地产管理部门应当尽快建立并使用规范、统一的租赁合同文本。在建设部新的租赁合同文本出台之前，仍应使用建设部1992年以建房〔1992〕66号文推荐使用的房屋租赁契约。单位分配给本单位职工自用的居住用房，也要逐步使用标准的租赁合同文本，建立租赁登记备案制度。
四、减少管理环节，规范工作程序。各地房地产管理部门应当本着“方便群众，服务至上”的原则，建立规范的房屋租赁登记备案程序，简化工作环节。要严格按照当地规定的标准收取费用，不得超标准收费、乱收费。
五、各地房地产管理部门应当结合《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布一周年和本办法的发布，集中一段时间，全面规范房屋租赁市场。对本办法发布之前的不规范行为，应责令限期补办租赁登记备案手续。并应会同工商、公安等部门对房屋租赁市场，特别是城乡结合部的房屋租赁进行彻底清查，坚决打击非法出租和擅自转租行为，杜绝租赁市场的违法现象。从根本上改变利用承租房屋进行违法、乱纪活动的不良现象。
六、《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证。利用房屋从事生产、经营活动的，出租人应当将《房屋租赁证》悬挂在房屋明显位置，便于监督检查。《房屋租赁证》式样及订购办法另行通知。


中国银行


中国银行关于规范分行上存总行资金手续的通知
1994年5月31日，中国银行

各省、自治区、直辖市分行，计划单列市、经济特区分行，上海浦东分行，济南分行：
为了认真贯彻落实总行对系统内信贷资金的集中管理，统一调度，并加强总行的宏观调控力度，总行鼓励分行上存资金。去年以来，已有不少分行将资金上存总行，但至今没有正规的协议备查，为了规范分行上存资金的手续，经总行研究决定，今后各分行上存总行资金时，须填写《中国银行各分行上存总行资金协议书》（格式附后），现将有关问题通知如下：
一、当分行有多余资金上存总行时，填写《中国银行各分行上存总行资金协议书》，加盖分行印章后传真到总行综合计划部，由总、分行双方商定具体划款日，然后将正本一式两份寄总行。
二、总行综合计划部收到分行寄来的协议书正本后，经审核无误加盖印章后将第一联退分行，第二联留总行备查。待总行归还分行资金后再予以注销。
三、截止5月18日，北京、沈阳、上海、南京、深圳、成都、贵州、云南、西安等省市分行在总行有上存资金，为规范手续，须补办协议手续，请上述分行将每笔上存资金按上存时间、期限、利率等填写清楚，由分行加盖印章后一式两联寄总行，经总行确认无误签章后将第二联留下，第一联退回分行。
四、由于各分行的需求不同，总行不准备统一印制《中国银行各分行上存总行资金协议书》，各行接通知后，按所附格式，自行印制，规格大小都按16开纸，以便统一装订保管。
特此通知。

附：中国银行各分行上存总行资金协议书
--------------------------------------------------------------------------
|上存资金行： |借入资金行：总行 |
|----------------------------------|----------------------------------|
|帐 号： |帐 号：0243017 |
|----------------------------------|----------------------------------|
|开 户 行： |开 户 行：人民银行北京市分行 |
|----------------------------------------------------------------------|
|金额（大写）： （小写： 万元）|
|----------------------------------------------------------------------|
|期 限：自 年 月 日起至 年 月 日止 |
|----------------------------------------------------------------------|
|利 率： ‰（月息） |划款方式：电报汇款 |
|----------------------------------------------------------------------|
| 为维护分行利益，便于总行合理运用资金，特制定如下条款，共同遵守： |
|1．分行上存总行资金金额必须在1000万元以上，期限不得少于一个月； |
|2．上存总行资金利率不受金额多少、期限长短的影响，执行同一利率； |
|3．计息起止日期：以分行划出款项日为起息日，以总行归还资金日为止息日；|
|4．利息清算：利随本清； |
|5．分行因支付发生困难，可以要求总行提前归还资金； |
|6．上存资金到期后，分行暂不需要总行归还资金，应办理续期手续； |
|7．本协议书自签约之日起生效，到本金利息结清时失效。 |
| 本协议一式两份，总、分行计划部门各一份 |
|----------------------------------------------------------------------|
|分 行 章 |总行综合计划部章 |
|负责人签名（签章） |负责人签名（签章） |
|联系电话： |联系电话：6016688转1814或1844|
|传真电话： |传真电话：6025704 |
--------------------------------------------------------------------------