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江苏省镇江市人民政府


关于印发《镇江市市区利用住宅房经营管理暂行办法》的通知
　　
镇政规发〔2009〕6号
　　

　　各辖市、区人民政府，镇江新区管委会，市各委办局，各直属单位、企事业单位：

　　《镇江市市区利用住宅房经营管理暂行办法》已经2009年12月2日市政府第16次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。

　　

　　

　　

　　 二○○九年十二月十日

　　

　　

　　

　　

　　镇江市市区利用住宅房经营管理暂行办法

　　

　　第一条 为了规范利用住宅房从事经营行为，保护相邻住宅房所有人的居住权不受干扰，促进经营活动合法有序的进行，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市的实际情况，制定本办法。

　　第二条 本办法所称利用住宅房经营是指当事人不改变住宅房原有性质，从事法律、法规允许的、不影响利害关系人合法权益的经营活动。

　　第三条 凡在本市市区（建成区）范围内利用住宅房从事经营活动的行为，均应遵守本办法。

　　第四条 利用住宅房从事经营活动，应当遵守法律、法规的规定，不得影响城市市容、交通、环卫、绿化、消防和市政设施功能，不损害房屋使用安全，不违反本住宅物业管理规约，不影响相邻业主的合法权益。

　　第五条 凡拟利用住宅房从事经营活动的当事人，应当事先征得相关业主的签字同意，其中在实行物业管理的住宅区，还须符合业主公约，方可按照法律、法规的规定，申请办理相关审批手续。

　　（一）在楼房内从事经营活动的，应事先征得本栋建筑物内的其他业主的全部签字同意。

　　（二）在平房内从事经营活动的,应事先征得该平房四周住宅房业主的签字同意。

　　依照前款规定取得签字同意后，应到所在住宅区业主委员会（没有成立业主委员会的应到当地居民委员会）开具证明。对于符合前款规定的所有业主签字同意的，业主委员会（居民委员会）应出具证明。

　　第六条 装饰、装修住宅房经营的，应当办理下列手续：

　　（一）改变住宅外立面和色彩，或者在非承重外墙上开门、开窗的，应当到市规划部门办理规划审批手续。

　　（二）改变建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当由原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，报市建设行政主管部门批准。

　　第七条 利用住宅房从事经营的，必须取得营业执照后方可经营。当事人申请开业手续的，工商部门应查验申请人提交本办法第五条规定的材料、自有房屋或承租房的产权证明复印件及租赁协议复印件以及法律、法规规定的前置审批手续，对材料不全或不能提供上述材料的，不予核发营业执照。

　　（一）从事食品生产经营的，应符合食品安全的法律、法规的有关规定，事先取得食品安全管理部门发放的许可证。

　　（二）从事特种行业经营的，应事先取得特种行业许可证。

　　（三）法律、法规规定的其它前置审批手续。

　　第八条 利用住宅房从事经营的，应当依法设置并保管账簿、记账凭证、完税凭证及其他有关资料。

　　第九条 市工商、规划、城管行政执法、建设、环保、公安、消防、税务等部门和街道办事处（含镇人民政府）应当各司其职，共同做好对符合条件利用住宅房经营行为的监督管理工作。

　　（一）镇江工商部门负责住宅房经营的营业执照的核发工作以及对无照经营行为的监督管理和查处（取缔）工作。

　　（二）市规划部门负责住宅房外立面、色彩、非承重外墙上开门、开窗的规划审批及审批后的监督管理工作。

　　（三）市城管行政执法部门负责对未取得规划审批手续的建设行为的查处工作。

　　（四）市建设部门负责住宅房建筑工程主体和承重结构变动的监督管理。

　　（五）市公安、消防部门负责住宅房经营特种行业的管理、消防安全的审核管理。

　　（六）市卫生（食品药品监管）、质监、工商等部门依据各自的职责，负责住宅房经营食品卫生安全的监督管理。

　　（七）镇江国税、地税部门负责住宅房经营的税收征收管理。

　　第十条 违反本办法规定利用住宅房经营的，由上述有关部门按各自职责，依法予以查处。

　　对于本办法实施前，违反法律、法规、规章相关规定，利用住宅房经营的，有关部门依法予以查处。

　　第十一条 利用住宅房经营的监督管理部门以及工作人员违反本办法有关规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；情节严重、触犯刑律的，依法追究刑事责任。

　　第十二条 本办法自2010年1月10日施行。



国家人口和计划生育委员会


国家人口计生委办公厅关于做好2008年关爱女孩行动工作的通知


各省、自治区、直辖市人口计生委，计划单列市、新疆生产建设兵团人口计生委，解放军、武警部队人口和计划生育领导小组办公室，中直机关、中央国家机关人口计生委：

　　2008年是人口计生系统深入学习宣传贯彻党的十七大精神的第一年，是贯彻落实《中共中央国务院关于全面加强人口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定》（中发〔2006〕22号）和国务院办公厅转发《关于广泛开展关爱女孩行动综合治理出生人口性别比偏高问题的行动计划》（国办发〔2005〕59号）关键一年，也是整体推进全国关爱女孩行动的第一年。



今年又适逢奥运会在北京召开，国际国内媒体将聚焦北京。关爱女孩行动、综合治理出生人口性别比升高工作，作为统筹解决人口问题的重要内容之一，将面临重要的发展机遇和挑战。

　　2008年关爱女孩行动将主要围绕加强高层倡导和对重点省份综合治理工作的推动、全面推进全国关爱女孩行动、加强信息交流等方面开展工作。现将国家人口计生委今年关爱女孩行动工作计划通报如下，供各地安排工作时参考。

一、 加强高层倡导和对重点省份综合治理工作的推动

　　（一）向国务院领导同志汇报关爱女孩行动进展情况。全面认真分析近年来我国出生人口性别比升高的严峻形势，向国务院有关领导同志专题汇报关爱女孩行动、综合治理出生人口性别比升高工作进展情况。

　　（二）积极向中央部门和地方党政领导倡导。在中央党校党政干部培训班开设社会性别平等课程，请专家从不同侧面向党校学员讲解关爱女孩行动、综合治理出生人口性别比工作相关内容。在中央党校人口理论教育培训基地举办专题培训班，把社会性别平等列入培训内容。各省（区、市）党校已建立人口理论教育基地的也举行相关内容培训。
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　　（三）把综合治理出生人口性别比偏高重点省的督查、协调、指导作为"十一五"全国人口和计划生育事业发展规划中期评估的一项重要内容。国家人口计生委将组织有关人员和专家对全国出生人口性别比升高有较大影响的重点省（区）进行协调指导，推动相关省（区）出生人口性别比升高问题的综合治理。



　　（四）大力宣传各项奖励扶助计划生育家庭的社会经济政策，建立健全同等条件优先女孩和计划生育女儿户的利益导向机制，促进计划生育家庭社会保障体系的建立。



　　二、全面推进全国关爱女孩行动



　　（五）召开全国关爱女孩行动工作会。总结推广试点经验，工作模式，部署下阶段工作任务。



　　（六）协调有关部门加强对关爱女孩行动试点工作的指导，探索建立党政负责、部门配合、群众参与的工作机制。
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　　（七）把关爱女孩行动、综合治理出生人口性别比升高工作作为人口文化宣传月活动的重要内容，大力宣传科学、文明、进步的婚育观念和男女平等、生男生女顺其自然、维护妇女儿童合法权益等政策法规知识和生殖健康保健知识。



　　（八）在"三下乡"活动中，突出关爱女孩的主题，慰问、扶助计划生育女儿户家庭，为贫困地区群众送温暖送知识。



　　（九）积极协调报刊、广播、电视、互联网等新闻媒体对关爱女孩行动有关政策、法规、活动、试点单位经验等进行宣传报道，在主要新闻媒体开设专栏或专版，大力宣传关爱女孩行动成熟的试点经验和成效，推动关爱女孩行动向深入发展。



　　（十）举行"关爱女孩行动十大新闻人物"揭晓颁奖仪式，大力宣传新闻人物典型事迹，扩大社会影响力，引导更多的人关心女孩的成长。



　　（十一）组织关爱女孩行动培训班，提高基层人口计生专干执行关爱女孩行动的组织能力、协调能力和业务能力。



　　（十二）与共青团中央联合组织关爱女孩青年志愿者行动。组织青年志愿者利用假期开展社会调研活动，大力倡导社会性别平等观念，推进和谐社会建设。



　　（十三）协助相关部门开展关爱女孩行动绩效评估，提高项目资金使用的产出效益。



　　三、加强信息交流



　　（十四）发挥专家组智力支持作用，加强应用性课题研究工作。进一步收集分析有价值的数据资料，重点开展应用性课题研究，促进相关研究成果更好地指导基层实践。



　　（十五）组织出版《中国关爱女孩行动》绿皮书，全面介绍关爱女孩行动。办好《关爱女孩行动专刊》，加强全国地区间的信息交流。



　　（十六）定期组织专家召开工作研讨会，交流国内外有关促进社会性别平等、治理出生人口性别比升高问题的理论成果，推动全国关爱女孩行动健康深入地发展。

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 二 ○ ○ 八年四月二十四日