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河北省石家庄市人民政府


石家庄市人民政府关于印发《石家庄市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法》的通知

石政发〔2004〕55号


各县（市）、区人民政府，市政府各部门，市属各单位：



　　《石家庄市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。　　　　



二○○四年八月十八日



石家庄市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法



　　第一条为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局令第120号）、《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号）、《河北省人民政府关于促进全省房地产市场持续健康发展的通知》（冀政〔2004〕43号）和《关于积极实施十项民心工程解决城镇最低收入家庭住房困难的通知》（冀建〔2004〕222号），结合本市实际，制定本办法。



　　第二条在国家统一政策指导下，根据本市经济社会发展的实际情况，因地制宜，建立城镇最低收入家庭廉租住房保障制度。



　　第三条本办法适用于驻石家庄市长安区、桥东区、新华区、桥西区、裕华区和高新技术开发区区域内的符合市政府规定的最低收入保障线标准和住房困难标准的城镇居民。



　　第四条城镇最低收入家庭廉租住房保障方式，以发放廉租住房租金补贴为主，实物配租为辅。



　　廉租住房租金补贴，是指市政府向符合住房保障条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。



　　实物配租，是指市政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。



　　第五条石家庄市房产管理局（房改办）是本市城镇最低收入家庭廉租住房的行政管理部门，负责对全市城镇最低收入家庭廉租住房工作实施指导和监督。



　　市内各区住房制度改革办公室负责本辖区范围内城镇最低收入家庭廉租住房的管理工作。



　　财政、民政、国土资源、税务等部门按照本部门职责分工，负责城镇最低收入家庭廉租住房的相关工作。



　　第六条申请廉租住房应同时符合下列条件：



　　（一）家庭人均月收入符合市政府规定的城镇居民最低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助一年（含一年）以上的；



　　（二）家庭人均现住房建筑面积低于当年城镇最低收入家庭人均廉租住房保障标准的；



　　（三）享受廉租住房保障的人员，须具有石家庄市区城镇常住户口。



　　第七条城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源，实行财政预算安排为主、多渠道筹措的原则，主要包括：



　　（一）市财政预算安排的专项资金；



　　（二）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；



　　（三）社会捐赠的资金；



　　（四）其他渠道筹集的资金。



　　第八条城镇最低收入家庭廉租住房资金，实行财政专户管理，专项用于廉租住房租金补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。



　　第九条实物配租的廉租住房来源主要包括：



　　（一）政府出资收购的住房；



　　（二）社会捐赠的住房；



　　（三）政府出资建设的廉租住房；



　　（四）其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。



　　实物配租主要面向符合廉租住房申请条件的有特殊困难急需救助的家庭。



　　第十条政府新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应；对涉及到的行政事业性收费等方面比照经济适用住房给予政策优惠；对政府房地产行政主管部门购买旧住房作为廉租住房，以及实物配租的廉租住房租金收入按照规定给予税收优惠。



　　第十一条廉租住房租金补贴的数额按照当年市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。计算公式为：租金补贴（元）＝（当年市场平均租金－廉租住房租金标准）×租金补贴面积（平方米）。



　　有住房但面积不足的，给予差额补贴。



　　廉租住房的租金标准按照维修费、管理费两项因素确定。



　　当年市场平均租金和廉租住房租金标准，由石家庄市房产管理局（房改办）核定并公布。



　　第十二条廉租住房租金补贴面积标准，由市房产管理局（房改办）上报市政府批准后每年公布一次。2004年廉租住房租金补贴面积标准为城镇最低收入家庭人均住房建筑面积10平方米（含10平方米）以下。



　　实行实物配租的，每套住房的建筑面积控制在45平方米（含45平方米）以内。



　　第十三条申请廉租住房的最低收入家庭，应当由户主向其户口所在地的街道办事处提出申请，并提供本市常住户口、民政部门颁发的低保证以及房产证或住房情况证明。



　　第十四条街道办事处对申请人的情况进行核实，然后将有关材料和表格上报区住房制度改革办公室审核。审核工作在15个工作日内完成。经审核符合条件的，在户口所在地予以公示，公示时间为15日。经公示无异议或者异议不成立的，予以登记，并将登记结果予以公示。



　　各区住房制度改革办公室根据住房困难程度和家庭人员健康状况等条件确定配租方式和轮候方式，建立最低收入家庭住房档案。



　　第十五条各区住房制度改革办公室应将审批资料上报市房产管理局（房改办）备案。市房产管理局（房改办）根据各区审批上报的享受城镇最低收入家庭廉租住房的户数和补贴总额申请市财政廉租住房补贴资金，并于每年7月份向各区拨付廉租住房补贴资金。各区住房制度改革办公室将补贴资金直接发放出租人，用于冲减房屋租金。



　　对于申请实物配租的家庭，由各区住房制度改革办公室审批上报市房产管理局（房改办）备案；对申请廉租补贴的家庭，应当与廉租住房产权人签定廉租住房租赁合同，廉租住房承租人应当按照合同约定缴纳租金。



　　第十六条各区住房制度改革办公室要建立廉租住房会计报表制度，市房产管理局（房改办）要加强指导和监督，并接受同级财政和审计部门的检查。



　　第十七条享受廉租住房待遇的最低收入家庭，应当每年向区住房制度改革办公室申报家庭收入、家庭人口及住房变动等情况。各区住房制度改革办公室应当对享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情况和住房情况定期进行复核，并将复核结果在户口所在地公示，公示期限为15日。经复核公示，符合申请最低收入家庭廉租住房条件的，可继续轮候享受廉租住房。



　　第十八条享受廉租住房待遇的最低收入家庭，在家庭收入连续一年超出规定标准的，或者家庭人口及住房状况发生变化一年的，经核实后取消廉租住房保障资格，停发廉租住房租金补贴或收回廉租住房。



　　第十九条廉租住房申请人对区住房制度改革办公室的审核结果、轮候结果、配租结果有异议的，可以向市房产管理局（房改办）申诉，由市房产管理局（房改办）作出裁决。



　　第二十条最低收入家庭申请廉租住房时违反本办法，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由区住房制度改革办公室取消其申请资格。



　　已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租金补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房标准租金的差额，情节恶劣的，并可处以1000元以下的罚款。



　　第二十一条享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由区住房制度改革办公室收回其承租的廉租住房或者停止发放租金补贴：



　　（一）将承租的廉租住房转借、转租的；



　　（二）擅自改变房屋用途的；



　　（三）连续6个月以上未在廉租住房居住的。



　　第二十二条违反本办法规定，房管、房改部门或者其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。



　　第二十三条各县（市）、矿区人民政府，可根据各自实际情况依照本办法制定当地廉租住房管理实施办法。



　　第二十四条本办法自发布之日起施行。

　　

江苏省人民政府


江苏省人民政府令
　（第１５２号）


　　《江苏省机电设备招标投标管理暂行办法》已经１９９９年５月１４日省人民政府第２５次常务会议讨论通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　省长　季允石
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九九年五月十九日
　　　　　　　　　 江苏省机电设备招标投标管理暂行办法

第一章　总则





　　第一条　为了规范机电设备招标投标行为，保护招标投标当事人的合法权益，保障公平竞争，提高投资效益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。


　　第二条　本办法适用于本省行政区域内的机电设备招标投标活动。法律、法规另有规定的，从其规定。


　　第三条　本办法所称机电设备招标投标，是指为采购机电设备，事先公布采购条件和要求，按照本办法的规定择优选定中标人的活动。
　　本办法所称招标人，是指采用招标方式进行机电设备采购的法人或者其他组织。
　　本办法所称招标代理人，是指依法设立并经国家或者省机电设备招标投标主管部门认定的，从事机电设备招标代理业务的社会中介组织。
　　本办法所称投标人，是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。


　　第四条　机电设备招标投标活动必须遵循公开、公平、公正的竞争原则和诚实、信誉、效率的服务原则，不受地区、部门和所有制形式限制。


　　第五条　县级以上地方人民政府负责机电设备招标投标监督管理工作的部门主管本行政区域内的机电设备招标投标工作。


　　第六条　按照本办法规定必须实行招标采购机电设备而未招标采购的，其项目审批、进口管理部门不得办理有关手续，财政部门不予拨款。


　　第七条　机电设备招标投标活动必须在经有权部门批准的场所，按照全省统一的交易规程进行。具体办法由省机电设备招标投标主管部门制定，报省人民政府备案。

第二章　招标





　　第八条　除本办法第九条第二款规定的情形外，国家机关和国有、集体企业事业单位，以及国有、集体企业事业单位控股或者投资占主导地位的企业事业单位采购机电设备，金额在３０万元以上或者用汇额在１０万美元以上的，必须实行招标。
　　国家对机电调和采购另有规定的，从其规定。


　　第九条　政府鼓励并支持运用招标方式进行本办法第八条规定情形以外的机电设备采购。
　　有下列情形之一的机电设备采购，可以不实行招标：
　　（一）涉及国家安全或者国家秘密的；
　　（二）只有唯一潜在投标人可供选择的；
　　（三）属抢险救灾等紧急情况所需要的；
　　（四）法律、法规、规章另有规定的。


　　第十条　机电设备招标分为公开招标和邀请招标。
　　公开招标必须通过报刊、广播、电视等发布招标公告。邀请招标必须邀请３个以上有供货能力的投标人参加投标。
　　机电设备招标除只有少数几家潜在投标人可供选择或者国家有特殊规定，可以邀请招标外，一般应当公开招标。


　　第十一条　招标人具有编制招标文件和组织评标能力自行组织招标的，应当遵守法定程序，接受机电设备招标投标主管部门的监督。
　　招标人委托招标的，有权自主选择招标代理人。


　　第十二条　招标人委托招标代理人进行招标的，应当办理有关委托招标的手续，向招标代理人提供有关技术资料和文件。


　　第十三条　招标人根据招标项目的要求编制招标文件，并对其真实性负责。对招标文件确定的标底，应当严格保密。


　　第十四条　招标人或者其委托的招标代理人按照招标公告或投标邀请函规定的时间、地点发出招标文件。


　　第十五条　招标代理人在招标人的委托权限内依法独立开展招标代理活动，不受任何单位和个人的非法干涉。
　　招标代理人履行下列义务：
　　（一）遵守国家法律、法规和本办法，维护国家利益；
　　（二）接受政府主管部门的管理和监督；
　　（三）维护招标人和投标人的合法权益；
　　（四）承办招标活动时，出示招标资格（资质）证书；
　　（五）向有投标意向的法人或者其他组织有偿提供招标文件，并负责对招标文件进行解释；
　　（六）对招标设备的估算价、招标人和投标人的商业秘密保密。

第三章　投标





　　第十六条　符合招标文件要求的法人或者其他组织，均可参加投标。
　　投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。


　　第十七条　投标人享有下列权利：
　　（一）平等地获取招标信息；
　　（二）要求招标人或者其委托的招标代理人对招标项目中的有关问题予以说明；
　　（三）参加开标大会；
　　（四）检举揭发招标过程中的违法行为。


　　第十八条　投标人应当按照招标文件的要求编制和递交投标文件，并对投标文件的真实性负责。


　　第十九条　投标人应当按照国家和省的规定缴纳投标保证金。


　　第二十条　投标截止时间前，投标人可以对已提交的投标文件进行补充、修改，但须经投标人的法定代表人或者其授权代表签字。
　　投标截止时间后，投标文件密封保存，不得修改。


　　第二十一条　投标截止时间前，投标人可以撤回投标文件，招标人应当退还投标保证金。


　　第二十二条　招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间，自招标文件发出之日起至投标文件截止之日止，最短不得少于２０天。

第四章　开标、评标、定标





　　第二十三条　开标应当按照招标文件确定的时间、地点公开进行。


　　第二十四条　开标由招标人主持，招标人也可以委托招标代理人主持。开标应当请投标人以及有关单位代表参加。
　　开标过程应当记录，并存档备查。


　　第二十五条　评标由评标委员会负责。
　　评标委员会由招标人的代表和有关的技术、经济等方面的专家组成，总人数为５人以上单数，其中专家不得少于总人数的三分之二。


　　第二十六条　评标委员会成员应当公正评标，并保守秘密。
　　评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当回避。


　　第二十七条　评标委员会有权要求投标人对其递交的投标文件作必要的解释。


　　第二十八条　评标委员会根据招标文件的要求，对投标人设备的性能、质量、价格、服务、交货期及投标人资信情况等因素作综合评议，向招标人提出书面评标报告，并推荐中标候选人。
　　招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。


　　第二十九条　在国际招标中，按照国际惯例对国内投标人予以优惠。


　　第三十条　招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时向落标人发出落标通知书，并退还投标保证金。


　　第三十一条　招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起３０天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。


　　第三十二条　招标人应当自确定中标人之日起１５天内，向机电设备招标投标主管部门提交招标投标情况的书面报告。

第五章　法律责任





　　第三十三条　违反本办法规定，应当实行招标采购机电设备而未招标采购的，由机电设备招标投标主管部门责令改正，对单位主管领导和有关责任人员，由其所在单位或者上级机关依法给予行政处分。


　　第三十四条　招标人、招标代理人有下列行为之一的，招标活动无效，并依照有关法律、法规进行处罚，对单位主管领导和有关责任人员，由其所在单位或者上级机关依法给予行政处分：
　　（一）弄虚作假，隐瞒招标真实情况的；
　　（二）泄漏标底或者评标秘密的；
　　（三）不按照本办法规定的程序进行招标，影响中标结果的。


　　第三十五条　投标人有下列行为之一的，其投标文件无效，并依照有关法律、法规进行处罚，对单位主管领导和有关责任人员，由其所在单位或者上级机关依法给予行政处分：
　　（一）弄虚作假，隐瞒投标真实情况的；
　　（二）投标人串通投标，抬高标价或者压低标价的；
　　（三）投标人勾结招标人或者招标代理人，以排挤其他竞争对手的。


　　第三十六条　招标人、投标人、招标代理人违反本办法规定，给他方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。


　　第三十七条　机电设备招标投标管理人员徇私舞弊、索贿受贿、玩忽职守尚未构成犯罪的，由其所在单位或者上级机关依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第三十八条　依照本办法规定实施罚款处罚时，应当使用省财政部门统一印制的罚款收据。罚款收入上缴国库。


　　第三十九条　当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议，也不起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第六章　附则




　　第四十条　本办法自发布之日起施行。